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　　不少房东耗时数年
、斥资数千美元改造房屋，备战赛事旺季 。“我觉得再也不会像当初预想那样赚得盆满钵满了
。 ”

为吸引世界杯球迷
，梅?斯图尔特前后投入约 6 万美元装修自家住宅。

　　内容概要

　　尽管大量爱彼迎房东重金改造房源备战世界杯，但眼下预订需求却十分疲软 。

　　梅?斯图尔特为今夏世界杯出租自家亚特兰大的房源 ，整整准备了两年。

　　这位设计顾问重新全屋铺地板、全屋灯光改造 、更换卫浴洗漱台
，新装厨房台面与水龙头
。她还研究竞品房源的定价策略，坚持频繁接单积攒高评分好评。

　　斯图尔特总计投入约 6 万美元 ，精心改造这套三居室
，希望吸引愿意高价入住的世界杯观赛球迷 。赛事期间 7 月中旬一周入住定价约4500 美元，是世界杯结束后日常租金的三倍左右
。

　　如今 ，她只能静静等待客人下单。

　　距离世界杯开幕已不足两个月
，斯图尔特是数千名寄望临期冲刺预订的爱彼迎房东之一 。游客预订意愿低迷，一方面源于赛事动态票价飙升、机票价格大涨；另一方面 ，不少外国球迷因美国政治氛围
、入境流程愈发繁琐
，打消了赴美观赛的念头
。

　　爱彼迎官方安抚房东不必恐慌：大型赛事的预订往往集中在开幕前夕。

　　爱彼迎全球合作事务负责人胡安?大卫?博雷罗表示，很多球迷要等到确认自己支持的球队晋级下一轮 ，才会预订后续赛程的住宿 。

　　“随着赛事逐步开打，预订需求一定会上来
，这就是世界杯预订的常态规律
。
” 他说。

　　但这份等待，对已经期盼数月、甚至数年 ，指望借此大赚一笔的房东而言
，需要极大耐心 。目前，爱彼迎 、度假短租平台 Vrbo 上绝大多数世界杯房源 ，依旧无人问津
。

　　短租数据机构 AirDNA 数据显示：费城世界杯小组赛期间的可用短租房源
，预订率仅 42%；虽高于去年同期的 29%，但多数房源仍空置待租。波士顿是唯一预订率过半的城市 ，约 55% 。

　　斯图尔特坦言：“我已经不指望能像当初想的那样大赚一笔了。”

　　此前爱彼迎委托德勤发布报告
，曾预测世界杯短租住宿将迎来火爆需求，主要原因是大型赛事往往会推高酒店房价
。

　　但现实住宿需求十分冷清。部分酒店已主动降价 ，房地产数据公司科斯塔酒店分析师扬?弗赖塔格表示
，不少酒店还放宽了最短入住天数限制 。部分赛事主办城市的酒店预订量，甚至低于去年同期水平
。

　　弗赖塔格直言：“这哪还有半点世界杯该有的火爆场面？ ”

　　与此同时 ，爱彼迎正加码世界杯营销推广。据德勤分析，本届世界杯为期一个月（6—7 月）
，有望为平台房东创收超 2 亿美元 。平台还推出新用户750 美元现金奖励活动
。

　　平台上线收益计算器，可根据市场需求估算房东收益：以费城一套整月租出的三居室为例 ，预计可创收超 8000 美元。

　　部分城市也配合爱彼迎出台利好政策
，例如堪萨斯城下调世界杯期间民宿经营许可费用；但纽约等城市严格的短租监管政策，直接劝退了大批潜在房东 。

　　博雷罗称 ，爱彼迎正在美
、墨、加 16 座主办城市举办房东线下分享会
，参与热度暴涨
。

　　AirDNA 首席经济学家杰米?莱恩指出：目前还未租出的房源，定价普遍远高于已成交房源。很多游客习惯拖到最后一刻才下单 ，且愿意接受高价；但不少房东定价过于乐观 。

　　“总有一些理想化房东
，觉得每晚能卖到 2000 、5000 美元
。
” 莱恩说。

　　也有房东坚持不降价，坚信后续会迎来预订潮 。

　　卡特?朗戈里亚在休斯顿自家楼下拥有一套公寓 ，目前世界杯档期仅租出三分之一。这套房产当年购入时
，就主打 “适合做爱彼迎民宿” 卖点
。

　　朗戈里亚做民宿有过糟心经历，曾遇到租客开派对把房子搞得一片狼藉。但她仍把世界杯视作增收良机 。她定价略低于当地酒店 ，时刻紧盯竞品调价，坚决不肯降价
。

　　“市面上可选房源并不多
，我完全没有降价的打算。 ” 朗戈里亚说 。

　　平台 750 美元的新人奖励，也没能打动所有人
。

　　扎克?麦肯尼住在西雅图一套三居室联排别墅 ，距离 6 月中旬美国对阵澳大利亚的赛场仅 20 分钟路程。他看到了爱彼迎的广告
，但仍纠结：把房子短租给陌生人赚几千美元，到底值不值 。

　　他坦言：“如果一天能租 500 美元以上 ，确实很诱人
。我们可以出去露营
，还能净赚 2000 美元。
”

　　但他粗略一算，仅把家中物品寄存
、收拾房源 ，就要花费近 1000 美元；再考虑房屋损坏等风险
，这笔生意吸引力大打折扣 。

　　爱彼迎官方表示，民宿入住期间造成房屋财物损坏的情况实属罕见 ，平台设有专门保障计划
，可赔付房屋及物品损失
。

　　即便如此，麦肯尼仍心存顾虑：“我们刚给孩子买了一套很不错的上下铺床 ，实在担心被损坏。”